En un esfuerzo por hacer realidad el desarrollo urbanístico de la zona Xopar – Barri del Crist, el Ayuntamiento de Ondara presentó a los propietarios un proyecto detallado que busca superar las limitaciones que han mantenido esta área sin urbanizar durante varias décadas.
La propuesta fue dada a conocer en una reunión celebrada en la Casa de Cultura, que contó con la presencia del alcalde José Ramiro, el concejal de Servicios y Vía Pública, Miguel Gomis, técnicos municipales y la mayoría de los propietarios de las 23 parcelas del sector.
Rediseño para cumplir con la normativa vigente
El encargado de presentar el proyecto fue el arquitecto Kiko Forqués, quien expuso las bases de la redistribución urbanística que permitirá superar los obstáculos derivados de la clasificación de parte de los terrenos como zona inundable, según el PATRICOVA. En este sentido, la propuesta plantea trasladar la edificabilidad de las parcelas afectadas a otras áreas del sector, lo que facilitaría la apertura de calles y la construcción de viviendas en la zona.
Cabe recordar que este sector del Xopar – Barri del Crist aparece como suelo urbano en el PGOU de 1988, pero aún no ha sido desarrollado. Sin embargo, la nueva normativa urbanística valenciana establece que gran parte de los terrenos previamente considerados urbanos están clasificados como zonas inundables y no pueden urbanizarse bajo las condiciones actuales.
Un plan para desbloquear una situación de larga data
El proyecto presentado busca hacer una modificación del planeamiento urbanístico, permitiendo que la edificabilidad de las parcelas inundables sea trasladada a otras zonas del sector. De esta manera, se cumpliría con la normativa actual del Plan de Acción Territorial contra el Riesgo de Inundaciones (PATRICOVA) en la Comunidad Valenciana.
Los propietarios, que durante años han visto cómo sus terrenos no podían desarrollarse, mostraron una actitud positiva ante la propuesta municipal. Muchos valoraron muy positivamente la iniciativa, destacando que el proyecto podría poner fin a una situación estancada durante muchos años. Además, aunque los terrenos aún no han sido urbanizados, tributan como zona urbana en el IBI, lo que aumenta el interés por avanzar en su desarrollo.
La implementación del proyecto dependerá exclusivamente de los propietarios, quienes ahora cuentan con un documento técnico completo y ajustado a la normativa vigente para tomar una decisión informada.
Se necesitan urgentemente viviendas en la Marina Alta, hay que promover el PGOU de numerosos municipios como el de Ondara que tiene cerca de 40 años, y respetar los derechos laborales de los trabajadores del ayuntamiento y los propietarios de los convenios firmados . Numerosos propietarios de Ondara, firmaron Convenios Urbanísticos con el Ayuntamiento de Ondara, convenios aprobados por unanimidad, de todos los partidos políticos, al decir Urbanísticos, no nos referimos a Convenios Rústicos; Se falta presuntamente a la verdad, el diferenciar un asunto tan importante como este, no se puede pretender compensar como rústico lo que se mejora como urbano. El Convenio Urbanístico del Recinto Ferial, como otros Convenios Urbanísticos, se cedió la posesión anticipadamente, y de buena fe, para la realización, de la obra prevista urbana, y ser compensado en las condiciones acordadas ,y no para un vertedero ilegal de materiales contaminantes. El SR. Ramiro Alcalde de Ondara, falta a la verdad y presuntamente al honor de sus propios vecinos, al tratarlos como amiguitos de la oposición, COMO ESTAFADORES, con esas palabras penalmente condenables, solo por el hecho que estos vecinos, confiaron en la buena fe, de presuntas personas honorables con cargos públicos, Autoridades Municipales, y que se comportan ,presuntamente de forma radical y que no se merecen el cargo que ocupan, solo por el hecho que estos vecinos defiendan judicialmente sus derechos legítimos. Falta a la verdad presuntamente, el Sr. Ramiro, al pretender ser ganador el Ayuntamiento del pleito del Recinto Ferial,»» PERO LO QUE NO DICE, QUE EL AYUNTAMIENTO FUÉ CONDENADO POR LA JUSTICIA, AL PAGO DE LAS COSTAS JUDICIALES DE SU PARTE,»» que le diga al Pueblo de Ondara, que pagaron de abogados y procuradores y que no se lo calle. De estafadores nada de nada, solo victimas de de políticas radicales y antisociales, y lo más triste con sus propios vecinos. Los Alcaldes, son administradores de lo público, NO DUEÑOS DE LOS BIENES PRIVADOS Y PUBLICOS DE SUS VECINOS.- Atentamente : Los vecinos de los Convenios