El Ayuntamiento de Dénia ha aprobado definitivamente la nueva ordenanza que regulará las viviendas de uso turístico en el casco urbano. La concejala de Territorio y Urbanismo, Maria Josep Ripoll, ha explicado en una entrevista en el programa Maracostumbrados, de Dénia FM 92.5, que la norma busca contener la turistificación de las zonas residenciales sin interferir en áreas tradicionalmente turísticas como Les Marines, Les Rotes o el Montgó.
Uno de los principales cambios introducidos tras el periodo de alegaciones afecta precisamente a los barrios residenciales del casco urbano. Frente a la prohibición total planteada inicialmente, la ordenanza permitirá que hasta un 1% de las viviendas puedan destinarse a uso turístico. “El 99% del uso se ha de destinar a residentes para vivir todo el año y el 1% podrá ser vivienda turística”, ha explicado Ripoll. La medida afectará a zonas como París-Pedrera o La Faroleta y supondrá que, conforme caduquen las autorizaciones actuales, el número de apartamentos turísticos pueda reducirse hasta ajustarse a ese porcentaje.
La principal excepción estará en el entorno de la avenida Miguel Hernández, entre el Camí del Llavador y la playa, donde los datos municipales reflejan una mayor presencia de segundas residencias y viviendas vacacionales. Allí sí podrán concederse nuevas altas hasta alcanzar un 25%, frente al 15% previsto inicialmente.
Frenar la turistificación y favorecer el alquiler anual
El segundo objetivo de la ordenanza es preservar vivienda para residentes y facilitar, especialmente a jóvenes y familias, el acceso al alquiler de larga duración. Ripoll ha defendido que cada vivienda que pasa al alquiler turístico de corta estancia supone una oportunidad menos para el mercado residencial: “Lo importante era, al menos, frenar este proceso de turistificación del casco urbano que no podíamos consentir”.
La concejala ha vinculado esta regulación con las ayudas municipales para rehabilitar viviendas a cambio de destinarlas al alquiler estable. El Ayuntamiento prepara una nueva convocatoria después de que la primera experiencia apenas recibiera tres solicitudes, con la intención de ampliar plazos y mejorar las condiciones.
Ripoll ha rechazado además que la nueva norma suponga un freno al turismo de Dénia. La ciudad mantiene más de 5.000 viviendas turísticas en Les Marines, Les Rotes y el Montgó y, según ha señalado, la regulación del centro también puede favorecer modelos alternativos como pequeños hoteles y establecimientos con encanto integrados en la trama urbana. “Tenemos ya el casco urbano, de alguna manera, blindado frente a esta turistificación”, ha resumido.
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