Dénia vuelve a reclamar, y con esta ya va la tercera, a la Generalitat Valenciana, la declaración del municipio como zona tensionada, con el objetivo de frenar el encarecimiento de la vivienda.
La moción, presentada en el pleno de la corporación municipal del Ayuntamiento, ha salido adelante con los votos favorables del equipo de gobierno, integrado por PSPV y Compromís per Dénia, y el voto en contra de los tres grupos de la oposición: PP, Vox y Gent de Dénia.
Es la tercera vez que el consistorio reclama esta medida, tras las mociones aprobadas en 2024 y 2025. Según denuncia el gobierno local, han transcurrido dos años desde la primera solicitud sin recibir respuesta ni actuaciones por parte del Consell.
Los alquileres suben un 13% en dos años
La moción advierte del incremento de los precios de la vivienda desde septiembre de 2024. El precio de venta ha pasado de 2.864 a 3.361 euros por metro cuadrado, mientras que el alquiler ha aumentado de 10,8 a 12,2 euros por metro cuadrado.
Esto supone que alquilar un piso de 90 metros cuadrados cuesta actualmente 1.098 euros mensuales, frente a los 972 euros de hace dos años. Una subida del 13%, ha señalado la edil de Territorio y portavoz municipal socialista, Maria Josep Ripoll (encargada de defender la moción), y que, según el ejecutivo local, dificulta especialmente el acceso a la vivienda de jóvenes, familias y residentes.
Congelar alquileres y ampliar los contratos
La declaración de zona tensionada permitiría aplicar medidas para contener los precios, como impedir que los nuevos contratos superen la renta del contrato anterior, con las actualizaciones legalmente previstas.
También posibilitaría que los inquilinos solicitaran prórrogas extraordinarias de sus contratos por periodos anuales, hasta un máximo de tres años.
Un recargo del 50% del IBI a las viviendas turísticas
Otra de las medidas contempladas es la posibilidad de aplicar un recargo del 50% del IBI a los inmuebles destinados a alojamiento turístico en zonas tensionadas.
El gobierno municipal considera especialmente relevante esta herramienta en Dénia, donde existen más de 5.000 viviendas de uso turístico registradas, como ha recordado Ripoll. No obstante, su aplicación dependería de la declaración previa del municipio como zona tensionada.
Compromiso de no subir los alquileres públicos
La moción incluye también el compromiso del Ayuntamiento de no incrementar los alquileres del parque público de viviendas.
Además, insta a la Generalitat a tramitar con la máxima celeridad la declaración de Dénia como zona tensionada y acuerda trasladar la petición a Les Corts Valencianes para solicitar información sobre su grado de cumplimiento.
Debate plenario
Durante el debate plenario, el portavoz de Gent de Dénia, Mario Vidal ha asegurado que en aquellos municipios declarados zonas tensionadas «no se ha dado los resultados esperados». También ha considero que «no es lícito castigar a quien arriesga su capital».
Asimismo, Vidal ha incidido en la «falta de seguridad jurídica«, a la «falta de que los ayuntamientos tengan suelo» y a la «falta de diseño de vivienda pública». Y ha instado al Gobierno «a ponerse las pilas» y «disponer de suelo» y «bajar los impuestos de la vivienda social».
Desde Vox, su portavoz Félix Redondo también ha hecho referencia a la «inseguridad jurídica» y ha afirmado que «mientras esté el PSOE en el gobierno, costará más el alquiler porque nadie se fía de ustedes».
La portavoz municipal de Compromís, Maria José García ha hecho mención a diferentes iniciativas relacionadas con la construcción de vivienda promovidas por la GVA y Gobierno Central y que todavía no están dando resultados. Es el caso del Plan Vive del Consell. Las 146 casas de los «antiguos ferroviarios». Y Casa 47.
García ha defendido que «Dénia ha cumplido» en materia de vivienda, repasando las diferentes políticas puestas en marcha, frente a la inacción del gobierno valenciano. Y, por último, ha señalado que «estaría bien que nos contestaran» desde la Generalitat a esta tercera petición «al menos por respeto».
El concejal del PP, Carlos Barona ha criticado que si las «cifras han ido a peor» se debe a que PSOE y Sumar llevan 8 años gobernando. Ha asegurado que en caso de que Dénia sea declarada zona tensionada lo que provocará es la «retirada de viviendas del mercado y el incremento de precios», como ha ocurrido en Barcelona, donde, ha señalado «se han retirado 46.000 viviendas».
El popular también ha reseñado que cuando llegó el PSOE al gobierno, según el barómetro del CIS la vivienda ocupaba el puesto 14º en materia de preocupación para la ciudadanía, responsabilizándoles de que ahora sea la primera preocupación. Por otro lado, ha criticado que el Ayuntamiento no se sumara al Plan Vive de la GVA, y denunciado que en 12 años de gobierno local no se ha construido vivienda pública.
Al respecto, Ripoll ha sido clara: «No quiero que un promotor venga a hacer negocio con cuatro mini pisos», en referencia al Plan Vive, «no quiero ese modelo» han subrayado. Y ha incidido en que «prefiero un modelo de vivienda pública que sea para siempre y eso es lo que significa Casa 47».
Por su parte, el alcalde, Rafa Carrió ha cerrado el debate manifestando que en caso de no obtener respuesta, por parte de la GVA, a esta tercera moción, «impulsaremos los pasos administrativos y jurídicos necesarios para que el Consell se pronuncie», «haremos una petición motivada». Y si la falta de respuesta persiste «estudiaremos los informes jurídicos, los requerimientos y las vías judiciales necesarias para la declaración de zona tensionada«.
