Este jueves 30 de octubre, el pleno municipal de Ondara debatirá la propuesta de suspensión de licencias urbanísticas y declaraciones responsables con certificación para ECUV para el uso de vivienda-apartamento.
La medida responde al incremento significativo de solicitudes para convertir locales en planta baja en viviendas, especialmente en la modalidad de vivienda-apartamento. Según el informe técnico municipal, durante 2025, el 37,5% de las solicitudes de nueva vivienda han sido para este tipo de conversión, y el 66% de ellas corresponden a viviendas-apartamento.
Este tipo de vivienda, con una superficie mínima de 24 m², no está regulado específicamente en las normas urbanísticas del Plan General de Ondara, lo que ha motivado la necesidad de una modificación puntual de la normativa para definir sus condiciones y garantizar una ordenación urbanística adecuada.
Para facilitar el estudio y tramitación de esta modificación, se propone suspender durante un año —con posibilidad de prórroga— la concesión de licencias urbanísticas y declaraciones responsables con certificación ECUV para viviendas-apartamento en todo el término municipal.
El alcalde de Ondara, José Ramiro, ha explicado que “la conversión de locales en viviendas-apartamento es una realidad creciente que requiere una respuesta clara desde el urbanismo municipal. No podemos permitir que se consolide una tipología de vivienda que no está adecuadamente regulada y que puede generar problemas de convivencia, salubridad o accesibilidad”.
Además, ha añadido que “la suspensión temporal nos permitirá estudiar con rigor las condiciones que deben cumplir estas viviendas y garantizar que el desarrollo urbanístico de Ondara sea ordenado, sostenible y respetuoso con los derechos de los vecinos”.
La propuesta contempla una suspensión de un año —con posibilidad de prórroga— que afectará a todo el término municipal. Si se aprueba, el acuerdo se publicará en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana y en el tablón de anuncios de la web municipal, y entrará en vigor al día siguiente de su publicación oficial. Con esta iniciativa, el Ayuntamiento de Ondara apuesta por una ordenación urbanística responsable y adaptada a las necesidades reales del municipio.
