La Asociación de Afectados por la Ley de Costas en Dénia ha remitido un comunicado de prensa en el que detalla los inmuebles afectados en el litoral dianense, como consecuencia de la incoación del deslinde del Dominio Público Marítimo Terrestre (DPMT).
En este manifiesta lo siguiente:
“1.- Los planos de afectación están publicados en la web del MITECO para su consulta por todo aquel ciudadano interesado en verlos y los enlaces están disponibles en nuestro blog https://afectadosleydecostasdenia.blogspot.com/2023/10/publicados-los-tramos-que-faltaban-del.html
2.- El recuento de afectaciones en la primera línea de playa es del 100%. Ninguna propiedad situada frontalmente al mar escapa al control inquisidor de Costas. Y muchas otras situadas en segunda y tercera línea también sufren limitaciones muy importantes en sus derechos de propiedad.
3.- La estimación que hace nuestra Asociación es la siguiente:
103 están afectadas por Dominio Público
135 están afectadas por Servidumbre de tránsito
3.379 están afectadas por Servidumbre de protección
Total: 3.617 Inmuebles afectados por el deslinde en Dénia
Consecuencias:
4.- Si la actual propuesta de Deslinde se aprueba 103 propietarios afectados por Dominio Público perderán automáticamente su propiedad y pasarán a ser titulares de un derecho de ocupación y aprovechamiento del dominio público marítimo-terrestre por treinta años, aunque está concesión administrativa puede ser rescatada por cuatro perras cuando Costas lo considere conveniente.
Si la actual propuesta de Deslinde se aprueba 135 propietarios afectados por Servidumbre de Tránsito deberán demoler lo que en ella exista; esta zona deberá dejarse permanente expedita para el uso público peatonal y para los vehículos de vigilancia y salvamento.
Si la actual propuesta de Deslinde se aprueba 3.379 propietarios afectados por Servidumbre de Protección cargarán con las siguientes limitaciones a su propiedad:
Si son propietarios de una parcela, en esta zona están prohibidas las edificaciones destinadas a residencia o habitación.
Si son propietarios de una vivienda, no se les permitirá ampliar el volumen, altura ni la superficie de la edificación existente aunque, dice la Ley, podrán realizar obras de reparación, mejora, consolidación… sin nombrar las obras estructurales. Esta última observación está vinculada al hecho de que el Plan General de Dénia considera a las viviendas situadas en servidumbre de protección fuera de ordenación y, en consecuencia, están llamadas a desaparecer una vez se extingan las posibilidades razonables de vida útil de sus elementos.
Alerta a todos los propietarios en playa
Nuestra Asociación presentó un Recurso Contencioso contra el Reglamento de Costas aprobado en agosto del año pasado. El Recurso se encuentra en el Supremo, en fase probatoria, esperando una resolución del Tribunal.
Presentamos el Recurso porque con la vigente Ley de Costas en la mano y con el Reglamento que la desarrolla, el MITECO puede llevar el Dominio Público a la carretera de Les Marines en el mismo instante en que se lo proponga.
El Reglamento dice que la fijación del límite del DPMT se determinará por el alcance de las olas en los mayores temporales conocidos. Y para calcular el alcance de un temporal se utilizarán las máximas olas registradas.
Así que si no cambiamos la Ley de Costas estamos todos sentenciados”.
