El Ayuntamiento de Ondara elevará al próximo pleno municipal, convocado el jueves 18 de junio, a las 13.30 horas, la propuesta de aprobación definitiva del Programa de Actuación Integrada (PAI) y del Plan Parcial del Sector 9A de uso residencial, situado en la salida norte del municipio hacia El Verger.
El proyecto, que ha completado toda la tramitación administrativa, incluida la fase de evaluación ambiental favorable y el periodo de información pública, prevé el desarrollo de un sector residencial con capacidad para 30 viviendas, de las cuales 12 serán de protección pública, reforzando así el acceso a la vivienda en el municipio.
El Sector 9A cuenta con una superficie de más de 26.500 metros cuadrados y una edificabilidad de cerca de 5.900 metros cuadrados de techo, con una ordenación que también contempla usos terciarios y la dotación de servicios e infraestructuras asociadas. Durante el proceso de exposición pública no se han presentado alegaciones, lo que ha permitido continuar con la tramitación hacia la aprobación definitiva, de acuerdo con la normativa urbanística vigente. La propuesta incluye el nombramiento como agente urbanizador de la mercantil promotora, en régimen de gestión por los propietarios, al haber acreditado la disponibilidad de más del 60% del suelo del sector, tal como establece la legislación aplicable.
Además, se elevará también la aprobación del proyecto de urbanización, que define las obras e infraestructuras necesarias para el desarrollo del sector, incluyendo redes de servicios, accesos, alumbrado, saneamiento y zonas verdes, así como las condiciones técnicas que deberán cumplirse en la ejecución de las actuaciones. El presupuesto de las cargas de urbanización se estima en más de 1,5 millones de euros (sin IVA), superando los 1,9 millones con IVA, en una actuación que será asumida por el promotor sin coste directo para el Ayuntamiento.
Asimismo, el desarrollo del sector generará un impacto positivo para las arcas municipales, tanto en forma de aprovechamiento urbanístico como de ingresos derivados de la actividad constructiva y su posterior tributación. Con esta propuesta, el Ayuntamiento de Ondara continúa avanzando en una planificación urbanística ordenada y sostenible, que combina el crecimiento residencial con la incorporación de vivienda protegida y la garantía de dotaciones y servicios adecuados para el conjunto de la ciudadanía.
