Dénia FM ha abordado, este lunes 27 de abril, en el espacio de opinión ‘Hay Debate’, la problemática habitacional en la Marina Alta, con la participación de Rafa Carrió, vicealcalde de Dénia y concejal de Vivienda; Pere Sapena, concejal de Urbanismo de Xàbia; Sergi Ferrús, alcalde de Pedreguer y concejal de Urbanismo; y Mary Cueva, secretaria de Juventud, Acción Sindical y Formación de CCOO l’Alacantí-Les Marines.
La vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas sociales, económicos y generacionales de la Marina Alta. Según se ha expuesto, municipios como Dénia y Xàbia cuentan con miles de viviendas vacías, mientras el alquiler y la compra siguen tensionando la economía de muchas familias.
Cueva ha recordado que, según el diagnóstico elaborado por CCOO, los jóvenes destinan entre el 60% y el 90% de su salario a la vivienda, una situación que hace “imposible” la emancipación. Además, insistió en que no se trata solo de un problema juvenil, sino “intergeneracional”, que afecta también a trabajadores con empleo estable. En esta línea, también ha puesto el acento en la desconexión entre salarios y precios: “Estamos a las puertas del 1 de mayo, reivindicamos subidas salariales, pero de nada sirve si los alquileres están por encima del salario”.
El debate también ha puesto sobre la mesa el impacto directo en sectores clave. La dificultad para encontrar vivienda está afectando a la llegada de profesionales de diferentes sectores a la comarca, entre ellos en ámbitos como la sanidad o la educación.
Carrió ha defendido la necesidad de ampliar el parque público de vivienda y regular los precios para evitar que las ayudas acaben repercutiendo en subidas de alquiler. También ha repasado medidas impulsadas en Dénia, como la suspensión de informes de compatibilidad para viviendas turísticas en determinadas zonas, las ayudas a la rehabilitación de viviendas vacías condicionadas al alquiler estable, la adhesión de intermediación como la oficina Xaloc.
Además de poner el foco en la necesidad de movilizar activos infrautilizados, “las viviendas de la Sareb deberían ponerse ya a disposición para alquiler público”, señalando que estos recursos podrían aliviar parte de la presión existente.
Desde Pedreguer, Ferrús ha explicado el proyecto de vivienda cooperativa en cesión de uso, una iniciativa pionera en la comarca que busca frenar la especulación al mantener la propiedad pública del suelo. El alcalde ha señalado que este modelo puede ser útil, aunque requiere suelo disponible, financiación y acompañamiento municipal.
También ha incidido en que «la regulación de precios es esencial, junto a una fiscalidad progresiva y más parque público de vivienda asequible”.
Por su parte, Sapena ha explicado que Xàbia se ha adherido al Plan Vive de la Generalitat Valenciana, con 82 viviendas de protección pública previstas, aunque ha reconocido de que esta cifra no resolverá por sí sola el problema. Sapena ha apostado también por movilizar viviendas vacías mediante garantías tanto para propietarios como para inquilinos.
Otro de los puntos ha sido la presión del mercado turístico. Se ha señalado que el número de viviendas de uso turístico, tanto legales como no registradas, incrementa la tensión sobre el mercado residencial, especialmente en zonas costeras. A ello se suma la falta de medios para inspección y control, así como las limitaciones competenciales de los ayuntamientos.
El debate también ha abordado las diferencias territoriales dentro de la comarca. Mientras los municipios costeros afrontan una fuerte presión por la demanda y la turistificación, las zonas del interior presentan problemas distintos, como la despoblación y la necesidad de rehabilitación de viviendas existentes.
Asimismo, se ha analizado el papel de las distintas administraciones, las limitaciones competenciales de los ayuntamientos y la de coordinación entre administraciones. En este contexto, se ha reclamado mayor implicación autonómica y estatal para activar instrumentos como la vivienda pública o la movilización de activos de la Sareb.
Los invitados han coincidido en una definición compartida de vivienda asequible: aquella que no obliga a destinar más del 30% de los ingresos familiares al pago del alquiler o la hipoteca.
